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- Liste des programmes immobiliers neufs à Lille les plus rentables : quels sont les quartiers intéressants ?
L’immobilier en France est en hausse permanence, dans certaines régions par exemple, le prix d’un appartement est calculé selon sa superficie au m², et pour 1 m² environs, le tarif peut être de 10 000 euros.
Heureusement que d’autres zones du pays, plus précisément les régions du nord, ont tendance à se démarquer des autres, ce qui vous donnera la possibilité d’avoir une habitation à grande superficie pour un budget moyen, le même que vous utiliserez pour avoir un petit studio en région parisienne par exemple. En effet, vous pourrez avoir une habitation très spacieuse pour un budget de 300 000 euros.
Les zones dans lesquelles il faut investir
Il ne suffit pas de choisir la région et investir, il est important de se renseigner sur les zones exactes où il faut le faire. Si vous voulez investir à Lille, choisissez le bon endroit pour le faire, n’allez pas vers les quartiers chics et luxueux, voici les lieux vers lesquels vous pouvez éventuellement vous tourner :
- Le vieux Lille : vu que cette ville accueille beaucoup de touristes en été, l’investissement locatifs est ce qui aura le plus de rendements la-bas.
- Vauban Esquermes est un quartier très aimé par les étudiants, vu qu’ils auront à leur disposition des cafés et des bibliothèques.
- Bois Blanc est une zone sur laquelle le m² est calculé a 2 300 euros, sa population est en moyenne jeune, ce qui rends l’immobilier locatif très rentable.
Comment faire pour trouver l’appartement parfait ?
Après avoir défini un budget et la superficie de l’appartement que vous voulez, vous n’aurez pas besoin d’un expert comme Stéphane Plaza pour trouver pour vous l’appartement de vos rêves, tout ce que vous devrez faire c’est de :
- Abonnez-vous sur Internet à un maximum d’agences de locations de maisons, au lieu de vous déplacer chaque fois dans une agence de location de maisons, vous aurez une alerte à chaque fois qu’un appartement est libre.
- Consacrez du temps à vos recherches et surtout, ne confiez pas cette tâche à quelqu’un d’autre que vous.
- Dès que vous trouvez sur Internet l’appartement que vous cherchiez, contactez rapidement le propriétaire, même s’il ne répond pas, insistez.
- Restez agréable, et cela, même si on vous dit à la dernière minute que l’appartement à été pris ou n’est plus en location, cela risque de changer.
- Ne préférez pas les quartiers luxueux, à moins que vous ayez un grand budget.
- Faîtes votre recherche en vous basant sur les zones où tout est près de vous, les écoles, les commerces et tout ce dont vous aurez besoin.
Bénéficier de la loi Pinel
Si vous avez envie d’investir dans l’immobilier Lillois pour vous assurer un investissement locatif rentable, le choix du secteur est certainement un point important pour garantir que vous trouverez des locataires intéressés par votre bien. Néanmoins, ce n’est pas le seul critère qu’il faut prendre en compte pour augmenter les bénéfices de votre investissement. La loi Pinel en est le parfait exemple si vous avez l’intention d’acheter un logement neuf pour le mettre à location ensuite. Cela fonctionne également si vous comptez réhabiliter en logement, un ancien commerce. Ce dispositif de défiscalisation immobilière, mis en place en 2014, peut tout de même vous faire bénéficier d’une réduction d’impôt qui peut monter jusqu’à 21 % de la valeur du bien que vous avez acheté. Vous avez également la possibilité de déduire le montant de certains travaux. Cela serait vraiment dommage de ne pas se renseigner si cela peut vous permettre d’augmenter votre épargne. Vous pourrez en apprécier toute la teneur en regardant cliquant sur le lien suivant https://bien-defiscaliser.fr/loi-pinel/. Vous pourrez ainsi connaitre :
- les conditions pour savoir si vous êtes éligible au système Pinel
- les avantages fiscaux que vous offre ce dispositif
- comment calculer vos futurs bénéfices et faire une simulation